安丘市地税局老干部党支部共有党员42人，其中35人居住在地税局小区。今年以来，该支部结合安丘市“党建+N全科网格”和红色物业建设，携手社区党委和民祥物业党支部，整合资源，集聚力量，三方联动，走出了一条结对共建，治理老旧小区的新路子。

“三长”+志愿服务队  构建全覆盖治理格局

老干部党支部动员17名老干部通过选举分别担任楼长、单元长和业主委员会成员，选举结果在小区醒目位置进行公示，与社区“网格长”形成“三长”共治格局。老干部们分工包靠居民楼和单元，组建了小区居民微信群，畅通沟通渠道。同时，组织14名老干部组成了“长者先锋”老党员志愿服务队，加上社区党委组建的11人“党员回家报到”志愿服务队和5名物业工作人员，30多名同志活跃在小区，形成了社区党委领导、老干部为主体、多方共同参与的小区治理工作格局。

“五必报六必访”工作方式  全面摸清小区实情

按照社区党委要求，老干部党支部和物业党支部组织楼长、单元长每月对困难残疾群众、独居孤寡老人、流动人口、失业人员、帮扶对象以及信访、社区矫正人员等6方面重点人员访问一次，了解情况，收集居民对小区治理的意见建议。将老干部活动室建成小区“红色议事厅”，每月月底召开民情分析会，汇总治安动态、安全隐患、矛盾纠纷、环境卫生、外来人员等5方面重点情况和小区居民的意见。通过全面细致的排查摸底，发现并化解安全隐患8个，居民矛盾3个，征集业主意见建议46条，做到了家庭情况清、人员类别清、区域设施清、隐患矛盾清，老干部成为小区的“活户籍、活档案、活地图”，用老干部的话来说就是“连孩子们的小名都能叫出来”。

聚焦短板齐发力  小区旧貌换新颜

由于长期缺乏有效管理，地税局小区内私搭乱建、乱堆乱放、占用绿地种菜、车辆乱停、管道漏水等问题突出，成为小区居民的痛点和美好生活的短板。针对这些问题，老干部党支部联合物业党支部广泛征求居民意见，制定文明公约，在公开栏张贴，发布到小区微信群，广泛宣传发动。老干部党支部书记张佃华带领楼长和单元长逐户反复做通业主工作，组织老党员志愿服务队，协助物业和业主清理乱搭乱建26处，取缔小菜园9个，重新对花园进行绿化，划分车位179个，宠物粪便乱排的问题也得到有效解决，整个小区面貌焕然一新，居民交口称赞，小区住宅出租价格接近翻番。

老干部党支部将老旧小区改造与现代化高品质城市建设有机融合，将工作拓展到共同营造和谐、温馨、文明的生活氛围上。配合社区党委在花园、健身广场周围墙面上，喷绘社会主义核心价值观、24孝文化、文明守则，引导居民弘扬中华优秀传统文化，争做文明市民。建成“汶水红”网格驿站，配备了购物车、打气筒、医疗救助箱，装上了wifi，安置了快递柜，为居民代购物品，存放蔬菜，方便群众生活。居民说：“老同志们亲自上阵改造小区环境，我们都非常欢迎和支持。现在咱小区硬件设施、环境卫生、文化氛围都得到了很大的提升，我们住着更舒坦了！”